Annonce 92 / 106
Maison - 6 pièces - 191 m² - 309 000 €
Panissières (42360)
REF 06-5212-EXCLUSIVITE A PANISSIERES. Cet ancien corps de ferme entièrement rénové entre 2006 et 2016 saura vous séduire par ces volumes généreux, sa luminosité, son excellente exposition des pièces de vie et sa vue dégagée sur les Monts du Forez.
Implanté sur une parcelle de 2270m², ce bien développe 191m² habitables et offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La maison se compose d'une cuisine, d'un grand bureau, d'une salle à manger avec possibilité de créer une quatrième chambre, un salon avec accès direct à un balcon de 5*2m, idéal pour profiter de la vue.
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Une annexe avec entrée privative comprenant un salon, une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un poêle à bois. Cet espace indépendant sera idéal pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis, ou encore développer une activité de location saisonnière type Airbnb.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfaitement entretenu avec une agréable terrasse , un barbecue en pierre et une tonnelle, idéal pour les moments de convivialité. Une cabane de jardin vient compléter les extérieurs.
Côté stationnement et dépendances: trois places de stationnement devant la maison, un garage, un atelier et une cave.
Le bien bénéficie de prestations de qualité avec une bonne isolation, des fenêtres en double vitrage et plusieurs modes de chauffage: poêle brouilleur Godin Châtelaine, deux poêles à bois et un poêle à granulés.
Assainissement individuel aux normes. A découvrir! Classe énergétique: D
Contact: Sandrine DUMONTET :06/73/63/16/38.
Mandat : H06-5212
Informations complémentaires
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Balcon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Parking
- Sous-sol
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Taxe foncière : 1 027 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 296 200 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.32 %
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Equipement
- Chauffage : individuel Poêle Bois
- Double vitrage
- Fosse septique
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Superficies
- Surface habitable : 191 m²
- Surface du balcon : 10 m²
- Superficie terrain : 2270 m²
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Etat
- État general : excellent état
- Année de rénovation : 2006
- Année de construction : 1900
-
Extérieur
- Jardin
- Barbecue
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Environnement
- Orientation : E
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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