Réf : 02-5310. EXCLUSIVITÉ. COURS (69470) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette agréable maison de 96m2 environ, 53 m2 de combles aménagés, véranda chauffée de 20 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine équipée de qualité, semi-ouverte sur le hall, qui s'ouvre harmonieusement sur un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda chauffée de 20 m2 véritable pièce supplémentaire idéale pour profiter de la maison en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un premier demi-niveau dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Le niveau supérieur offre de belles possibilités supplémentaires grâce aux 53m2 de combles aménagés. Vous pourrez y trouver notamment un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre d'amis, ainsi qu'une jolie suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Un espace idéal pour créer un véritable cocon parental ou répondre aux besoins d'une famille. La maison dispose également d'un semi sous-sol de 61m2 comprenant un garage de 41m2, une buanderie ainsi qu'une pièce bénéficiant d'une baie vitrée donnant sur la cour, pouvant parfaitement convenir à un bureau, un espace professionnel ou une pièce de loisirs. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. Classe énergie :D. Plus de renseignements au 06 77 84 81 82.
Mandat : 02-5310
Informations complémentaires
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 250 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.80 %
Superficies
Superficie terrain
: 1300 m²
Surface habitable
: 144 m²
Equipement
Chauffage
: individuel
Descriptif
Nbre. de chambres
: 5
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Etat
Année de construction
: 1994
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2330 €
Coût énergétique maximum : 3210 €
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