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Ferme - 4 pièces - 77 m² - 115 000 €

Chauffailles (71170)

Réf 04-2580 - EXCLUSIVITÉ - A 10 mn de Chauffailles (71), ancienne ferme avec de nombreuses dépendances et un terrain agricole de 1,4 hectare actuellement loué à un fermier qui l'utilise pour ses vaches. Terrain disponible autour de la maison environ 1200 m² libres pour votre usage personnel (potager, gazon, massifs de fleurs, cour). La maison d'habitation de 77 m² habitable, comprend : une cuisine très lumineuse avec fourneau bouilleur au bois (seul chauffage), un petit séjour avec cabine de douche et lavabo intégrés, les wc sont à l'extérieur, et deux chambres à l'étage. La grange est attenante avec écurie, fenil, et comprend une cave voutée (possibilité d'aggrandir la maison avec la grange). Trois petites dépendances en pierres séparées pouvant être aménagées en gîtes ou chambres d'amis. Différents Hangars dans la cour. Environnement extrèmement calme, belle vue dominante autour de la maison, sans vis à vis, ni voisins. Bon état général des bâtis en pierres. D'autres hangards de stockage ouverts, qui sont en tôle sont à rénover ou détruire. Un puits. Fosse septique à refaire. Classe énergie : G. Un beau projet en perspective ou simplement une maison de campagne pour les week-ends ou la retraite. Plus de renseignements contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95

Mandat : 04-5280

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 4
  • Etat
    • État general : Bon état
    • Année de construction : 1900
  • Conditions
    • Taxe foncière : 110 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Superficie terrain : 14154 m²
    • Surface habitable : 77 m²
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Poêle Bois
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent immobilier

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 2500 €
Coût énergétique maximum : 4500 €
Année de référence consommation : 01/01/2021

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Tel. : 04 77 60 09 49

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