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T3 - 3 pièces - 90 m² - 440 000 €

Lyon-5eme-Arrondissement (69005)

Réf: 06-5273. LYON 5ᵉ. A proximité immédiate du Vieux Lyon, dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m², un bien rare alliant charme, authenticité et élégance.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement atypique séduit dès les premiers instants par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Depuis les pièces de vie, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les quais de Saône, offrant un cadre de vie privilégié. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Situé au 3ᵉ étage sur 4, il bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz et de menuiseries en double vitrage.
Un bien d'exception pour les amateurs de lieux de vie uniques, à quelques pas seulement de toutes ses commodités. Classe énergie: C. Plus de renseignements ou pour organiser une visite : 06 73 63 16 38.

Mandat : 06-5273

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 3eme
    • Nbre. d'étages : 4
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Conditions
    • Taxe foncière : 585 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 421 053 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.50 %
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Statut du négociateur : Agent immobilier
    • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Etat
    • État general : Bon état
    • Année de construction : 1900
  • Superficies
    • Surface carrez : 89 m²
    • Surface habitable : 90 m²
  • Environnement
    • Quartier : Vieux Lyon
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Gaz

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1070 €
Coût énergétique maximum : 1500 €
Année de référence consommation : 09/04/2026

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Tel. : 04 77 60 09 49

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