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Maison de village - 5 pièces - 196 m² - 365 000 €

Amplepuis (69550)

Réf : 07-5296. Posez vos valises dans cette très belle maison pleine de charme, située à proximité immédiate d’Amplepuis, à seulement 5 minutes de la gare et à environ 1 heure de Lyon.
D’une superficie habitable de 196 m², cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, est répartie sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle de 2 763 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que de quatre belles chambres situées à l’étage, une salle d’eau et une salle de bains. Côté confort, vous apprécierez notamment le double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison, une chaudière à granulés, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude ainsi qu’une cheminée avec insert. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très bel environnement, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec notamment une terrasse, un terrain de pétanque ainsi qu’un atelier. Classe énergétique D .Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement! Contact : 06/28/95/83/48.

Mandat : 07-5296

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Garage
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 4
    • Nb. de pièces : 5
  • Conditions
    • Taxe foncière : 1 064 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 349 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.58 %
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Bois
    • Double vitrage
    • Tout-à-l'égout
  • Etat
    • État general : Bon état
    • Année de rénovation : 2012
    • Année de construction : 1895
  • Superficies
    • Superficie terrain : 2763 m²
    • Surface habitable : 196 m²
  • Extérieur
    • Jardin
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 2960 €
Coût énergétique maximum : 4050 €
Année de référence consommation : 24/03/2025

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Tel. : 04 77 60 09 49

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