Réf 03-4966 EXCLUSIVITE. RARE à 35mn au Nord de Roanne, entre ROANNE et LAPALISSE (03), à 1h45 de LYON, dans un écrin de verdure, propriété composée d'une maison d'habitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants d'une superficie totale de 37 820m2. La maison d'habitation (109 m2 environ) se compose d'un salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. A l'étage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m2. Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40m2 au sol). Un étang de 9 000 m2 environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m2. Assainissement individuel conforme. Conviendrait pour chambres d'hôtes ou gîtes. Logement à consommation énergétique excessive: Classe : G. Plus d'informations au 06-85-29-73-39
Mandat : S03-4966
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Cour
Nb. de WC
: 1
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Grenier
Terrasse
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 6
Conditions
Taxe foncière
: 940 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 380 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.37 %
Superficies
Surface du séjour
: 20 m²
Surface cuisine
: 7 m²
Superficie terrain
: 37820 m²
Surface habitable
: 109 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Fosse septique
Extérieur
Jardin
Environnement
Orientation
: S
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Etat
État general
: A rénover
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 4450 €
Coût énergétique maximum : 6070 €
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