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Maison de campagne - 7 pièces - 183 m² - 249 000 €

Sainte-Colombe-sur-Gand (42540)

REF: 06-5252.Sur la commune de Sainte-Colombe-sur-Gand, à seulement 1 heure de Lyon, découvrez cet ancien corps de ferme rénové depuis 2018, d'une surface habitables de 183 m² répartis sur deux niveaux, implanté sur une belle parcelle de 5 631 m². La maison se compose, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux. L’espace nuit propose cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et d'une salle d’eau à l'étage. Des travaux restent à prévoir, notamment l'aménagement de deux chambres ainsi que des finitions dans l'ensemble de la maison. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables: deux garages, dont un équipé d'un portail motorisé, une cave ainsi qu'une buanderie , offrant un vaste espace de stockage et d'un espace fonctionnel au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois ultra performante (Froling). Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement d’un environnement lumineux et agréable. À l’extérieur, la propriété séduira les amoureux de nature avec ses nombreux aménagements : cabane, espace de stockage pour le bois, puits et serre, parfaits pour les projets de jardinage ou de vie au grand air. Assainissement individuel aux normes.
Un bien offrant de beaux volumes et cadre de vie paisible à découvrir sans tarder. Classe énergétique : D. Contact : Sandrine Dumontet 06/73/63/16/38

Mandat : D06-5252

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Taxe foncière : 880 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 234 100 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 6.36 %
  • Descriptif
    • Garage
    • Terrasse
    • Nb. de pièces : 7
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Bois
    • Double vitrage
    • Fosse septique
  • Etat
    • État general : Petit rafraichissement à prévoir
    • Année de rénovation : 2018
    • Année de construction : 1800
  • Extérieur
    • Jardin
  • Environnement
    • Orientation : S
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Superficies
    • Surface habitable : 183 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1550 €
Coût énergétique maximum : 2140 €
Année de référence consommation : 22/05/2026

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Tel. : 04 77 60 09 49

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