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Maison de village - 5 pièces - 90 m² - 59 000 €

Cours-la-Ville (69470)

Réf : 06-5287 Idéal premier achat, petit budget, grand potentiel! À Pont Trambouze. À seulement 30 minutes de Roanne et 5 minutes de Cours, venez découvrir cette maison de village d'environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle salle de bain et de trois chambres. Des combles complètent le bien et offrent un espace de rangement supplémentaire.
La charpente et la couverture sont en bon état, un véritable atout pour envisager sereinement les travaux de rénovation intérieure, qui permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 234 m², idéal pour les beaux jours.
Les atouts de ce bien: Charpente et toiture en bon état, assainissement collectif (tout-à-l'égout),chauffage par chaudière au gaz. Beau potentiel après rénovation
Classe énergie : G. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 06 73 63 16 38.

Mandat : 06-5287

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Taxe foncière : 258 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 54 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 9.26 %
  • Environnement
    • Quartier : PONT TRAMBOUZE
    • Orientation : S
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Gaz
    • Tout-à-l'égout
  • Descriptif
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 5
  • Superficies
    • Superficie terrain : 234 m²
    • Surface habitable : 90 m²
  • Extérieur
    • Jardin
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Etat
    • État general : A rénover

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 3650 €
Coût énergétique maximum : 4980 €
Année de référence consommation : 29/04/2026

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Tel. : 04 77 60 09 49

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