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Maison - 6 pièces - 115 m² - 625 000 €

Dommartin (69380)

Réf : 06-5179- Nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et entourée de verdure, à seulement 12 min de Lyon, cette belle propriété de 115m² habitables vous séduira par son élégance, sa luminosité et son cadre privilégié. Elle est implantée sur une parcelle de 2558m², avec une magnifique vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie d'environ 42m², baignée de lumière, comprenant cuisine, salon et salle à manger, et s'ouvrant naturellement sur une grande terrasse bénéficiant d'un vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche à l'Italienne offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième en fonction de vos besoins. Une salle d'eau vient compléter cet espace.
Un bureau, idéal pour le télétravail apporte une fonctionnalité supplémentaire très appréciable.
Un sous-sol complet de 100m² pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier, un coin outillage, un espace buanderie, une salle d'eau, une pièce de 8m², une cave.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine de 9m*4m, un terrain de pétanque, un jardin arboré, une grande terrasse pour recevoir en toute convivialité.
Cette propriété est un véritable havre de paix, un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Chauffage par climatisation réversible et cheminée.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Classe énergétique D
Pour tout complément d'information et pour organiser une visite privée merci de contacter 06/73/63/16/38

Mandat : 06-5179

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Garage
    • Sous-sol
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 6
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Climatisation réversible Electrique
    • Climatisation
    • Double vitrage
    • Tout-à-l'égout
  • Conditions
    • Taxe foncière : 1 477 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 604 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.48 %
  • Extérieur
    • Jardin
    • Piscine
  • Superficies
    • Superficie terrain : 2475 m²
    • Surface habitable : 115 m²
  • Etat
    • Année de rénovation : 2009
    • Année de construction : 1982
  • Environnement
    • Orientation : EO
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent immobilier

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1610 €
Coût énergétique maximum : 2230 €
Année de référence consommation : 05/01/2026

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Tel. : 04 77 60 09 49

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